Снос хрущевок в Киеве: куда переселят жителей Печерска

    0
    85
    В столице больше трех тысяч хрущевок.

    В следующем году будет окончательно доработан и принят в новой редакции закон о реконструкции устаревшего жилого фонда, сообщил замминистра регионального развития, строительства и ЖКХ Лев Парцхаладзе. По его словам, только в Киеве насчитывается около 3,2 тыс. таких объектов (преимущественно хрущевок и сталинок), передает Хроника.инфо со ссылкой на Вести.

    «Мы хотим дать инструмент местным властям, чтобы они могли привлекать инвесторов для замены устаревшего жилья», — заверил Парцхаладзе, подчеркнув, что пока не построят новый, так называемый стартовый дом, не переселят в него всех желающих, ничего сносить не будут.

    По заказу министерства, ГП «Украинский государственный НИИ проектирования городов «Дипромисто» им. Ю. Н. Белоконя уже разработало концепцию будущих законодательных изменений. Фактически это будет новая редакция существующего с 2007 года, но реально не действующего закона о комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилфонда.

    Заинтересовать инвестора

    Чтобы заставить закон работать, предлагается усилить заинтересованность инвесторов вкладывать в проекты по реконструкции жилья. Сейчас практически любой обречен на провал, поскольку инвестору нужно договариваться с 100% жильцов зданий, подпадающих под реконструкцию квартала.

    «Это делает закон нерабочим. Мы предлагаем установить предел на уровне согласия 75% всех жителей. Этот показатель может меняться, но он не должен быть равен 100%», — отметил замдиректора ГП «Украинский государственный НИИ проектирования городов «Дипромисто» им. Ю. Н. Белоконя Юрий Палех. Снизить затраты на реализацию проекта можно, если предложить инвестору готовый план реконструкции. И этим, по замыслу разработчиков, должны заниматься местные власти.

    Как будут отселять

    Но самый главный вопрос: отселение жителей из сносимых или реконструируемых домов. Разработчики говорят, что стартовые дома желательно строить в пределах того же района или микрорайона. В то же время в Минрегионстрое отмечают: предлагать жилье для расселения жильцов можно в пределах населенного пункта.

    То есть житель хрущевки где-нибудь на Печерске может оказаться на 20-м этаже высотки на Троещине. Впрочем, инвестор, чтобы договориться с жильцами, будет иметь право купить им жилье как в старом, так и новом доме в любом районе города.
    Пока предлагается обменивать старое жилье на новое по такому принципу: количество комнат и площадь квартиры в старом доме должна равняться такому же количеству и площади в новом. Независимо от количества прописанных в квартире жильцов.

    Таким образом, попытки массовой регистрации всех дальних родственников в доме под снос не будут иметь экономического смысла. Разве что знакомые из мэрии успеют шепнуть кому-то на ушко о дате будущего решения.

    Зато в качестве стимула для переезда может быть использована возможность бесплатного увеличения жилплощади на 50%. Особо стоит отметить: если у застройщика нет маленьких квартир в доме и прибавка площади окажется выше 50%, он все равно будет обязан предоставить такое жилье без дополнительной оплаты.

    Мало того, если одинокий пенсионер, например, пожелает переехать из трехкомнатной квартиры в однокомнатную, разницу в квадратных метрах ему выплатит инвестор. Правда, по какой цене — рыночной или нормативной — пока вопрос открытый.

    Источник: hronika.info